Appartement à vendre, Gradignan (33)

Description

GRADIGNAN - Résidence Eurofac à deux pas des écoles, facultés et du domaine universitaire de Gradignan, découvrez ce studio de 14 m² vendu libre de toute occupation. Une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne ou loger un enfant durant ses études. Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie fonctionnelle équipée d'un placard de rangement ainsi que d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et local à vélos, il bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants. Les commerces, les transports en commun et les principaux établissements d'enseignement sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les facultés ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean. Côté investissement, ce bien réunit de nombreux atouts : DPE classé C, faibles charges de copropriété de 691 € par an et taxe foncière maîtrisée de 642 €. Que vous recherchiez un premier investissement locatif ou un logement pour un étudiant, ce studio représente une valeur sûre dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue. Référence agence : 911