Maison à vendre, Grandcamp-Maisy (14)

Description

Corps de ferme du XVIIIᵉ siècle sur 2 hectares, à quelques minutes de Grandcamp-Maisy Uniquement au Cabinet GALLIOT. Découvrez cette authentique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, située dans un environnement champêtre, à proximité du littoral et des commodités. L’ensemble immobilier comprend une habitation principale d’environ 149 m², une grange avec ancienne cidrerie, un pool house, un garage, plusieurs dépendances, une ancienne écurie, ainsi qu’une maison en pierre divisée en deux logements indépendants, le tout sur un terrain d’environ 2 hectares. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec WC, cuisine, salon avec poêle à bois, chaufferie, atelier, grenier et pièce à aménager avec cheminée. À l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains. Les annexes : * Pool house avec espace bar, salle de détente, cuisine et terrasse. * Grange comprenant sanitaires, vaste espace avec grenier et ancienne cidrerie. * Garage, ancienne écurie et plusieurs dépendances. * Deux logements indépendants de 49 m² (1 chambre) et 63 m² (2 chambres), chacun avec cuisine, salle d’eau/bains et terrasse. Informations complémentaires : * Chauffage principal : chaudière fioul. * Logements : radiateurs électriques. * Huisseries PVC double vitrage. * Assainissement individuel avec remise aux normes à prévoir. Travaux à prévoir : La maison principale nécessite une rénovation importante (isolation, toiture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement). Les deux logements demandent un rafraîchissement général. La grange offre un fort potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Les atouts : * Domaine de caractère du XVIIIᵉ siècle. * Terrain d’environ 2 hectares avec verger. * Deux logements indépendants, idéals pour un projet de gîtes ou de location saisonnière. * Nombreuses dépendances et vaste grange. * Fort potentiel pour un projet familial ou touristique. * À quelques minutes du littoral et de Grandcamp-Maisy. Prix de vente : 397 500 euros (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur). Localisation approximative : Grandcamp-Maisy (14). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet GALLIOT à Bayeux au 02 31 10 11 11. Visite virtuelle, vidéos et estimation gratuite disponibles.