Duplex à vendre, Annecy (74)

Description

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage, calme absolu et vue dégagée sur les montagnes… Ce duplex offre une atmosphère lumineuse et apaisante, à quelques minutes seulement du centre commercial Courier.Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, il développe 107 m² habitables (82,25 m² Loi Carrez).L’entrée propose de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace repas et une belle pièce de vie avec double salon, pour environ 40 m². Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte et aménagée de 8 m². Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, 3 chambres dont 2 avec fenêtres de toit s’ouvrant en balcon, une salle de bains avec fenêtre et un second WC.En annexes : cave, local à vélos, parking de copropriété. Garage possible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 920 069 747