Villa à vendre, Ronce les bains (17)

Description

En exclusivité, le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa balnéaire des années 1930, située au coeur de Ronce-les-Bains, à moins de 100 mètres de la plage et à quelques pas du marché et des commerces. Implantée sur trois niveaux, cette authentique villa ronçoise bénéficie de superbes aperçus sur l'océan et d'un emplacement particulièrement recherché. Témoin de l'histoire de la station balnéaire, elle a conservé le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'aménagements apportant un confort appréciable, notamment grâce à un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un wc indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée en marbre noir, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi que des rangements intégrés. Le dernier niveau propose une troisième chambre ou un bureau, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'océan, un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un jardin intimiste, facile d'entretien, accompagne harmonieusement la villa. Une villa de caractère offrant un emplacement rare, à quelques pas de l'océan, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte atlantique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD