Appartement à vendre, Limoges (87)

Description

IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT ! À deux pas du CHU de Limoges, dans un secteur particulièrement recherché pour la location, découvrez ce studio de 21 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour loger un étudiant au plus près des facultés, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Ses principaux atouts : Situation exceptionnelle à proximité immédiate du CHU. Place de stationnement privative, un véritable avantage sur le secteur. Fenêtres déjà remplacées, permettant de limiter le budget rénovation. Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et du personnel hospitalier. Des travaux raisonnables de rénovation sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bains et tableau électrique, amélioration énergétique), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en bénéficiant d'un investissement optimisable et potentiellement intéressant dans le cadre d'une stratégie de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale. Devis disponibles à l'agence. Un bien rare par son emplacement, parfait pour créer un logement attractif et rentable au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques de Limoges. Référence agence : 18531