Duplex à vendre, Montauban (82)

Description

située à Montauban dans le quartier recherché de Sapiac, à deux pas du centre et des zones commerciales, découvrez cette maison typique des années 70. raccordée au tout-à-l'égou, équipée de la fibre, avec un DPE classé C.Le rez-de-chaussée est un ancien garage d'environ 85 m² en parti rénover, équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système de climatisation split, à finir de rénover selon vos goûts ! L'espace se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et d'un grand séjour. La configuration est idéale pour créer un second appartement totalement indépendant au RDCAu premier étage, accessible par un escalier indépendant, se dévoile un appartement T4 d'environ 85 m² à rafraîchir. fonctionnel, il dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, également en double vitrage.Les deux logements profitent de l'extérieur de la maison.Il est également possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble en y intégrant le lot du deuxième étage (un autre T4). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706