Appartement à vendre, Bagnols-sur-ceze (30)

Description

Appartement T3 de 67,38 m² (loi Carrez 67,03 m²) situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, aucalme, quartier Les Escanaux à Bagnols-sur-Cèze. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des visuels de home staging virtuel illustrant le potentield'aménagement (images de projection, non contractuelles).Le cœur du logement est un vaste séjour-cuisine ouvert de plus de 31 m², véritable pièce de vie baignée delumière, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m²et près de 10 m²), toutes deux dotées de rangements, desservies par une salle d'eau moderne et un WCséparé. De nombreux placards complètent l'ensemble.Atout rare et très recherché : un box privatif de près de 20 m², parfait pour stationner en sécurité etbénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un stationnement supplémentaire.Côté budget, ce bien coche toutes les cases : ce n'est pas une passoire énergétique (DPE C), avec desdépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. L'installation électrique est sans anomalie, lesdiagnostics amiante et termites sont négatifs : un logement sain, sécurisant et économique. Résidencesécurisée avec interphone/vidéophone, fibre disponible.Proche des commodités, des écoles, collèges, lycée, crèche et des lignes de bus, c'est le bien idéal pour unpremier achat, un investissement locatif (estimation de loyer autour de 570 €/mois) ou un pied-à-terre. Unevisite s'impose.Les points forts• Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de 31 m²• Box privatif de près de 20 m² + stationnement supplémentaire• 2 chambres avec placards, salle d’eau moderne, WC séparé• DPE C — non passoire, charges d’énergie maîtrisées (940 à 1 320 €/an)• Électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs• Résidence sécurisée, interphone, fibre, proche écoles / bus / commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 0650440129, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002