Appartement à vendre, Pont-Péan (35)

Description

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 64 m2 Carrez, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant conjuguer confort et praticité à Pont-Péan. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un dressing , d'une salle de bains séparée et de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking en box complètent le tout, apportant un vrai confort au quotidien. Pensé pour la vie de famille comme pour l'investissement locatif, l'appartement bénéficie d'une excellente distribution des pièces et d'un bel ensoleillement naturel, offrant des volumes agréables à aménager selon vos envies. À moins de 10 minutes à pied de la gare TER de Pont-Péan et proche des lignes de bus, il assure des liaisons rapides vers Rennes ; commerces de proximité, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, pour une vie de quartier pratique et sereine. Charges de copropriété : 120 €/mois (entretien des communs, eau froide, syndic). Taxe foncière : 780 €/an. Chauffage individuel (compteurs séparés). Copropriété saine, faible vacance locative dans le secteur — rendement attractif pour les investisseurs. Ce bien représente une opportunité rare pour qui cherche un équilibre entre accessibilité, volumes et confort. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34007. Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2016. Les honoraires sont à la charge du vendeur.