Villa à vendre, Capens (31)

Description

Située au calme au sein d'un lotissement résidentiel à Capens, cette villa de plain-pied de 81 m² construite en 2010 offre un cadre de vie particulièrement sain, lumineux et parfaitement entretenu. Posée sur une parcelle de 507 m², elle combine idéalement confort de vie et économies d'énergie. L'agencement de la maison a été optimisé pour maximiser l'espace et la performance thermique : Pièce à vivre de 40 m² : Un très grand espace central traversant et lumineux, idéal pour l'aménagement de votre salon et de votre salle à manger. Espace nuit : Deux chambres de 11,40 m² chacune avec placards, offrant des surfaces équilibrées et faciles à meubler. Équipée d'une chaudière solaire (production d'eau chaude économique) et d'une isolation performante, la maison affiche un excellent diagnostic avec une classe énergétique en C. Système de chauffage : Un insert à bois performant situé dans la pièce principale, complété par des radiateurs électriques pour une régulation rapide et précise. Annexes : Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage, accessible directement. Elle propose un jardin plat et soigné, agrémenté d'une terrasse bien exposée. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches, sans exiger un entretien lourd ou contraignant au quotidien. Le dossier technique est solide (DPE en C, chaudière solaire, plain-pied). Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour un achat sécurisé et serein. Contactez nous pour visiter Le dossier complet ainsi que les diagnostics sont disponibles sur demande. Pour planifier une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Référence agence : 1920