Maison à vendre, La Chartre-sur-le-Loir (72)

Description

A detailed property description is also available in English at the bottom of the page. Située à Villedieu-le-Château, à seulement 15 minutes de la Chartre-sur-le-Loir, cette élégante longère en pierre de tuffeau bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 2,6 hectares. Développant 260 m2 habitables, cette demeure offre de généreux volumes baignés de lumière. La rénovation, réalisée avec soin, a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant harmonieusement une extension contemporaine. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison propose des espaces de vie distincts, permettant à chacun de profiter de son intimité dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée Une entrée distribue deux espaces de vie. D'un côté, un salon lumineux avec une véranda intégrée offrant une vue apaisante sur le parc, ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en chambre. De l'autre, une belle salle à manger, cuisine ouverte avec accès terrasse. Une spectaculaire grange attenante, aux volumes impressionnants, laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, bureau d'exception, salle de réception ou espace de loisirs. Dans le prolongement, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes offre un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage Une magnifique mezzanine surplombe le salon et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle dessert : Une chambre avec double dressing ; Salle d'eau et toilettes ; Une superbe pièce de plus de 40 m2, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou être facilement aménagée en chambres supplémentaires ; Une seconde chambre avec une pièce attenante pouvant devenir un dressing; Salle de bains et toilettes ; Sous-sol Le sous-sol comprend un vaste garage de 71 m2 ainsi qu'une cave. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, local technique et accès indépendant au sous-sol. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur. Assainissement de type individuel : fosse toutes eaux. Les atouts Longère authentique en pierre de tuffeau Environ 260 m2 habitables 5 chambres 2 salle d'eau et 1 salle de bains DPE : C Chauffage au sol par pompe à chaleur Plus de 2,6 hectares de terrain Parc arboré avec puits Sous-sol avec garage de 71 m2 et cave Dépendances et superbe grange offrant un fort potentiel Environnement calme, verdoyant et sans nuisance Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet d'accueil touristique. Une propriété rare où le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel se conjuguent à la perfection. Mandat 160 Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir advertisement in English : Elegant Tuffeau Stone Longère in Villedieu-le-Château Located in Villedieu-le-Château, just 15 minutes from La Chartre-sur-le-Loir, this charming tuffeau stone longère enjoys a privileged setting at the heart of a wooded park spanning over 2.6 hectares. With 260 m2 of living space, this home offers generous, light-filled volumes. The careful renovation has preserved the property's original charm while seamlessly integrating a contempora Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR