Maison à vendre, Villeneuve-sur-Yonne (89)

Description

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose de découvrir cette agréable maison située sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables au quotidien, gare SNCF, écoles, collège, médecins et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de cette propriété chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une mezzanine, d'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, la pièce palière dessert une spacieuse suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un espace nuit confortable et préservé. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une troisième chambre, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de rangement répondant à de nombreux besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 16 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. Deux grands garages communicants d'environ 23 m2 chacun, accessibles à la fois depuis l'intérieur de l'habitation et par l'extérieur, viennent compléter cet ensemble. Pour votre confort, elle dispose d'équipements récents et économiques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique (2021) et menuiseries en double vitrage. Aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. Fort de mes 36 années d'expérience, je mets à votre service mon professionnalisme, ma réactivité et ma parfaite connaissance du secteur afin de concrétiser votre dessein immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -