Appartement à vendre, Marseille 5ème (13)

Description

FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé dans le très recherché 5e arrondissement de Marseille, au début du boulevard Baille. Ce secteur dynamique est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, des commerces de proximité, des transports en commun (métro, tramway et bus) ainsi que des principaux axes autoroutiers. Son emplacement stratégique en fait une adresse idéale pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce studio développe une superficie de 26 m2 parfaitement optimisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une mise en location immédiate. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat dans un secteur recherché. Informations complémentaires : DPE : C GES : A Taxe foncière : 500 EUR / an Copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Absence de charges de copropriété à ce jour Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.