Propriété à vendre, Vault-de-Lugny (89)

Description

À seulement deux heures de Paris, entre Avallon et Vézelay, dans une région touristique reconnue pour son patrimoine, ses paysages préservés et son attractivité croissante, cette remarquable propriété du XIXe siècle constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Développant 440 m2 habitables, la propriété se compose d'une vaste demeure principale offrant de généreux espaces de réception ainsi que neuf chambres, auxquelles s'ajoute une maison indépendante disposant de trois chambres supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager de multiples exploitations : activité de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant, accueil de groupes, séjours thématiques ou encore location saisonnière haut de gamme. L'organisation des espaces favorise naturellement l'accueil d'une clientèle familiale ou touristique, tout en permettant aux exploitants de conserver une partie privative. Les volumes existants offrent également des perspectives d'aménagement complémentaires selon le projet envisagé. Le parc arboré de plus de 6 000 m2 constitue un véritable atout commercial. Traversé par la rivière du Cousin, il offre un cadre naturel particulièrement recherché par une clientèle en quête de déconnexion, d'authenticité et d'expériences au plus près de la nature. Ce cadre exceptionnel contribue à créer une destination à part entière, à quelques minutes seulement des sites touristiques majeurs de la région. La propriété bénéficie d'une structure saine, permettant une prise en main rapide du projet. Grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement stratégique entre Vézelay et Avallon, son charme authentique et son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable ou constituer un actif immobilier de caractère dans un secteur porteur. Un bien rare offrant à la fois potentiel d'exploitation, qualité patrimoniale et perspectives de valorisation à long terme. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -