Duplex à louer, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Boulevard Jean Mermoz, APPARTEMENT VIDE. Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au sein d'un immeuble sécurisé 24h/24, ce magnifique duplex de 207,36 m² se distingue par ses volumes remarquables et sa terrasse de 85,10 m² offrant une vue panoramique sur Paris. Le premier niveau se déploie autour d'une entrée qui dessert un double séjour et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un WC invités ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale généreuse comprenant dressing, salle de bains et douche. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche et de WC séparés, achèvent cette partie nuit pensée pour offrir intimité et confort à chacun. Un balcon de 39,90 m² vient prolonger cet ensemble d'exception, offrant un nouvel espace extérieur avec vue dégagée. Un bien rare sur le marché parisien, conjuguant espace, luminosité et panorama d'exception, au sein d'une adresse recherchée. Chauffage et eau chaude collective. Un box de 62.50 m² complète le bien, faisant office de cave. Loyer : 12 000.00 € charges comprises par mois. Dépot de garantie: 11 000.00 €(1 mois de loyer principal). Disponibilité : immédiate. Bail habitation principale (Loi Alur) : 12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 3 137.35 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 15 840.00 € TTC (dont 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit 628.30 € TTC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5060€ ~ 6850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr