Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

CANNES – Élégance, lumière et vue mer d'exception Au coeur d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu et bénéficiant de la présence d'un gardien, découvrez ce superbe appartement de 56 m², situé au 5? étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie raffinement, confort et modernité. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Son véritable atout est sa splendide terrasse de 16 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer. Un espace privilégié pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur, partager des repas en extérieur ou simplement contempler l'horizon. Situé dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités et des plages, ce bien constitue une adresse idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié à Cannes. Les points forts : Appartement de 56 m² entièrement refait à neuf. 5? étage avec ascenseur. Terrasse de 16 m² exposée plein sud. Superbe vue mer. Résidence de standing sécurisée avec gardien. Magnifique parc arboré aux essences méditerranéennes. Garage fermé en sous-sol. Un bien d'exception où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 850 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier PAVIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 858 457 FREJUS