Maison à vendre, Anthy-sur-Léman (74)

Description

SECHEX ~ ANTHY-SUR-LEMAN ~ HAUTE-SAVOIE Vous allez adorer cette superbe maison de village à l'emplacement idéal qui allie charme de l'ancien, modernité et praticité. Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 7 novembre de 9h à 10h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Ses atouts principaux (liste non exhaustive) : - Agréable jardin - Jolie terrasse ombragée exposée sud - Stationnement privatif devant la maison - À deux pas du lac et de la plage de Sechex - Maison ancienne entièrement rénovée et parfaitement entretenue L'intérieur est divisé en 3 étages et se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Une pièce polyvalente avec rangements et salle d'eau - Une cave - Un accès au jardin Au 1er étage : - Une spacieuse pièce à vivre donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse - WC indépendant Au 2ème étage : - 2 agréables chambres - Salle de bain avec WC Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques mètres du lac. Synthèse technique : Audit énergétique réalisé et disponible sur demande Présence d'amiante relevée dans le diagnostic Servitude de passage existante sur la propriété Dossier de diagnostics techniques complet disponible sur demande Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'. En savoir + sur Anthy-sur-Léman ? Située sur les rives du lac Léman, Anthy-sur-Léman est une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié. Entre lac et montagnes, elle offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et de toutes les commodités. Ses plages, son port de plaisance, ses écoles et ses commerces en font un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains