Villa à vendre, Selonnet (04)

Description

Venez vous installer à Selonnet ! Terrain : 1950m² dont une partie constructible Chalet : 350m2 sur trois niveaux, aménagés chacun indépendamment et accessibles individuellement Vue : montagne et champs Le RDC de 140 m² offre un très grand espace aménageable, ainsi qu'un WC et un garage accessible par l'arrière de la maison. Parfait pour installer une boulangerie (ce qui était le cas jusqu'ici : toutes les machines sont déjà sur place), ou bien à transformer en grand espace d'accueil, lieu de vie commun si création de gîtes par exemple, ou encore un local commercial. Ou encore en loft avec baie vitrée par exemple. Le premier étage de 130 m², accessible par un escalier qui dessert également le second niveau, est composé d'un grand espace de vie, très chaleureux grâce à sa luminosité et à sa cheminée, et s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et la Montagne. Cet appartement est également composé de 3 chambres, une salle de bains, WC, dressing, et cuisine. Le deuxième étage offre de grandes possibilités d'aménagements sur 80 m². Composé de 5 pièces + un WC, les travaux sont à terminer à votre guise. Vous pourrez ainsi décider du nombre de chambres et de lieux de vie de l'étage, en créant un appartement distinct, ou peut-être une partie d'un gîte. Idéal pour familles et investisseurs, je vous invite à prendre contact avec moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien, unique dans ce secteur. Idéal également pour boulanger (débutant ou confirmé) : il n'y a plus de boulanger dans le village qui est en demande (partenariat possible avec l'hôtel-restaurant de Selonnet par exemple). Toutes les machines de boulangerie sont à disposition au RDC de la maison. Au coeur de la Vallée de la Blanche, à quelques minutes de la station de ski Chabanon et du lac de Serre-Ponçon, à proximité des autres villages de la Blanche : Seyne-les-Alpes, Saint-Jean Montclar, et Saint-Martin-les-Seyne, et à deux pas de la Vallée de l'Ubaye, Selonnet saura satisfaire votre besoin de Nature tout en profitant du charme d'un chaleureux village Alpin. Lacs, alpages verdoyants, faune et flore en abondance, vous attendent à Selonnet ! DPE réalisé le : 28/08/2023 Charges annuelles : 2011€ taxe foncière Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez plus : contactez-moi pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche. Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans vos projets, de A à Z. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Padovano Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 382 331 AIX EN PROVENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr