Maison à vendre, Sainte-Radegonde (12)

Description

Idéalement située à Sainte-Radegonde, cette maison construite en 1977 s'implante sur une magnifique parcelle de 1 758 m², offrant un cadre à fort potentiel pour qui souhaite se projeter dans un projet sur mesure. D'une surface habitable de 124 m², hors véranda, elle se compose de sept pièces principales dont six chambres, une salle d'eau et deux WC. À l'entre-sol, vous profiterez d'un garage de 29m² avec portail électrique, d'une buanderie et d'une cave, avec en complément la possibilité de se garer également à l'extérieur — un vrai atout pour le quotidien. Côté vie du jour, la cuisine séparée de 12 m² s'ouvre sur les possibilités d'aménagement, avec l'opportunité à saisir de réunir cuisine et séjour pour créer un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de 28 m², donne directement sur une véranda de près de 18 m², véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et le jardin. La maison offre une répartition des chambres pensée pour la vie de famille : deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC et quatre chambres à l'étage, complétées par un grenier aujourd'hui à usage de rangement, qui pourra sans difficulté être aménagé en chambre, bureau, salle d'eau ou dressing selon vos envies. Sur le plan technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver, et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, sur un terrain d'exception et dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr