Maison à vendre, Ploufragan (22)

Description

Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison idéalement située à seulement trois minutes du bourg de Ploufragan et du Carpont est faite pour vous ! Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un environnement privilégié, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un sas accueillant, véritable espace tampon pratique au quotidien. Un couloir bien agencé avec placards distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine est fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie avec sa salle/salon est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis (cheminée et exposition Sud). L'accès à la véranda, baignée de lumière, constitue un véritable atout : un espace supplémentaire à vivre toute l'année, avec vue et accès direct sur le jardin. Une vie de plain-pied est possible puisque le rez-de-chaussée propose également : - une chambre confortable, - un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - une salle d'eau moderne, - un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert : - deux chambres lumineuses, idéales pour enfants ou invités, - une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle, - un grenier, offrant du potentiel. Vous y trouverez des prestations complémentaires recherchées avec un sous-sol complet : espace de stationnement, atelier, buanderie, cave... De multiples possibilités selon vos besoins ! La cour est bitumée, le portail motorisé, huisseries PVC double vitrage, volets électriques (programmables à distance), la toiture a été révisée, l'assainissement est conforme. L'extérieur est agréable et facile à vivre. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 487 m², idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte excessive d'entretien : jardin, coin détente ou potager, à vous de choisir ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite, le coup de coeur est assuré ! Prix FAI : 239 500 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.