Appartement à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

LE MALVI I Appartement I Terrasse I Double Box I 12ème Trois Lucs Nous avons le plaisir de vous présenter un grand appartement familial traversant de type 4, à la décoration soignée, idéalement situé avec sa grande terrasse ensoleillée. Cet appartement lumineux exposé sud-ouest offre une surface généreuse d'un peu plus de 78m² ainsi qu'une terrasse de 12m². Il se compose, pour la partie jour, d'un hall d'entrée avec dressing, d'un grand séjour bien disposé de presque 30m², avec coin salon, salle à manger et sa cuisine semi-équipée et astucieuse. Cette pièce est entièrement pensée pour accueillir famille et amis. Côté nuit on retrouve une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative d'environ 14m², deux chambres avec chacune son dressing de 10 et 11m², une grande salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc séparé et une pièce buanderie. Grâce à sa configuration, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box de 29m² pouvant accueillir deux voitures familiales est à la vente en sus. L'électricité peut y être raccordée sur demande. Des places à louer sont disponibles au sein de la copropriété. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des crèches, des écoles et de l'accès à l'autoroute. La copropriété est familiale, bien entretenue et sécurisée. N'attendez plus pour venir visiter votre futur cocon ! CARMEN HATTEVILLE : 07 71 20 94 10 RC : MA035A20ANPM/O2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 89 lots à usage d'habitation Procédure en cours : NON Charges mensuelles : 155€/mois Taxe foncière : 2.040€/an Réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Surface : 78,48m² Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 660€ et 990€ par an Honoraires à la charge du vendeur