Villa à vendre, La Roquette-sur-Siagne (06)

Description

À La Roquette-sur-Siagne, en limite de MOUGINS, à 5 minutes du val de Mougins, cette propriété offre ce que beaucoup de familles recherchent sans toujours réussir à réunir : de l’espace, du calme, de l’intimité, un vrai terrain, une piscine, et les commodités accessibles à pied. La maison principale développe environ 170 m² et propose une configuration familiale confortable : salon, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres, dont une chambre de maître. Le tout s’inscrit dans une propriété d’environ 240 m² habitables, sur près de 1 600 m² de terrain, avec vue dégagée campagne, piscine, nombreux stationnements et abris voitures. Le village, les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main, tandis que Mougins, Cannes, Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice restent facilement accessibles. En rez-de-jardin, une aile indépendante accueille 3 studios autonomes, pouvant être reliés pour former environ 70 m² supplémentaires. Un vrai plus pour une famille : recevoir des proches, loger adolescents ou jeunes adultes, créer un espace télétravail, accueillir famille et amis, ou envisager un projet indépendant. Le bien n’est pas une villa neuve standardisée, mais il est sain, très propre, déjà agréable à vivre et très performant sur le plan énergétique. Certains s’y installeront rapidement ; d’autres choisiront de le personnaliser progressivement. À moins de 3 500 €/m², le positionnement prix laisse une vraie marge de création pour adapter le lieu à son projet, tout en profitant d’une base rare sur le secteur : surface, terrain, calme, intimité, DPE A et proximité du village. Prix : 824 000 € honoraires inclus Soit 800 000 € net vendeur + 3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE A — 69 kWh/m²/an. GES A — 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 567 € et 2 120 € par an. Risques : georisques.gouv.fr.