Maison neuve à vendre, Sainte-Anne-sur-Brivet (44)

Description

A 5 min des commerces et des écoles de Ste Anne sur Brivet, et à seulement 3 min de Rive Sud et de Pontchâteau, belle opportunité pour ce terrain constructible offrant une surface totale de 1119m² et une façade linéaire de 12. 49 m pour imaginer votre maison neuve ! De plain pied ou à étage, la construction devra être implantée avec un recul minimum de 25 m par rapport à la route en respectant avec le règlement de la zone Uh du PLU de la commune. Son exposition Sud sur l'arrière est idéale pour profiter d'une terrasse ensoleillée. Issu d'une division de parcelle, le terrain est vendu borné, mais non viabilisé. Tous les réseaux sont sur la rue (raccordement eau, électricité et Télécom, à prévoir), un assainissement individuel sera à prévoir (une étude de sol et de filière devra être préalablement réalisée par l'acquéreur). Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1213-228361-ADM. Prix terrain : 51 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 955 EUR.