Maison neuve à vendre, Sainte-Anne-sur-Brivet (44)

Description

A 5 min des commerces et des écoles de Ste Anne sur Brivet, et à seulement 3 min de Rive Sud et de Pontchâteau, belle opportunité pour ce terrain constructible offrant une surface totale de 1119m² et une façade linéaire de 12. 49 m pour imaginer votre maison neuve ! De plain pied ou à étage, la construction devra être implantée avec un recul minimum de 25 m par rapport à la route en respectant avec le règlement de la zone Uh du PLU de la commune. Son exposition Sud sur l'arrière est idéale pour profiter d'une terrasse ensoleillée. Issu d'une division de parcelle, le terrain est vendu borné, mais non viabilisé. Tous les réseaux sont sur la rue (raccordement eau, électricité et Télécom, à prévoir), un assainissement individuel sera à prévoir (une étude de sol et de filière devra être préalablement réalisée par l'acquéreur). Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2487-228361-ADM. Prix terrain : 51 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.