Duplex à vendre, Marolles-en-Hurepoix (91)

Description

Iad France - Amandine Lopes vous propose : Résidence 'Le Debussy' -- F2 EN DUPLEX - SANS TRAVAUX - BOX - FAIBLES CHARGES -- Dans une petite résidence des années 90, venez découvrir sans attendre ce splendide 2 pièces de 28 m² au sol (22,55 m² en loi Carrez) où vous pourrez vous y installer directement ! Situé au 2ème et dernier étage, il dispose d'un BOX à l'intérieur de la résidence, totalement sécurisée et possibilité de se garer librement dans la résidence également. Au goût du jour, vous apprécierez la qualité des prestations ! Environnement verdoyant, calme et proche des commodités. -- Il se décompose ainsi : une entrée avec l'escalier pour accéder à la chambre en mezzanine puis, la pièce de vie et la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée) qui font plus de 17 m² avec vue sur la rue. Ensuite, se trouve une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE et WC. -- Les + : LOCALISATION, petite résidence bien entretenue, CALME, fibre, FAIBLES CHARGES, lumineux, double vitrage, radiateurs à inertie RÉCENTS (2024), ravalement RÉCENT, possibilité de créer une 2ème chambre en mezzanine ! Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! -- À découvrir sans tarder ! Idéal couple ou personne seule, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! -- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494586)