Maison à vendre, Ussel (19)

Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison 165 m² - Terrain constructible 2000 m² sur Ussel Maison de 1979 - 4 chambres - Garage - Espaces professionnels possibles Présentation générale Située sur une parcelle d'une superficie de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement constructible. La maison, édifiée en 1979, offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, construite en blocs de béton avec doublage brique et couverte en shingle. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée oGrand garage en L de 57 m² oCave oBuanderie chauffée de 13,5 m² oPièce attenante chauffée de 14,6 m² (idéal bureau, salle d'attente, espace professionnel indépendant) Premier étage côté garage - Rez de jardin Accessible par escalier extérieur et par l'intérieur : oEntrée oCuisine fermée de 14,3 m² avec accès à la terrasse arrière et au terrain par une véranda oSéjour double de 30.5 m² avec insert bois oWC oSalle d'eau de 6.5 m² oDeux chambres (de 12.5 et 14.3 m²) Deuxième étage oPalier oDeux chambres (de 13,3 et 15,7 m²) oCabinet de toilette avec WC (possibilité de créer une salle d'eau du fait de la superficie disponible 9 m²) oCombles Confort & Équipements oChauffage : Radiateurs électriques + insert bois dans le séjour oEau chaude : Ballon électrique 200 L (garage) oDPE : E / C Terrain & Extérieurs o2000 m² constructibles oTerrain plat, clôturé, de belles dimensions oParking goudronné devant la maison oAccès facile et dégagé Les points forts oMaison de bonne facture, structure saine oTerrain entièrement constructible oGrand garage oDeux pièces chauffées au RDC permettant un espace professionnel indépendant oParquets en bois massif Points à anticiper oToiture en shingle oIntérieur à rafraîchir (notamment cuisine, salle d'eau du 1er, création d'une salle d'eau au 2e) oChauffage électrique à optimiser car tous les radiateurs ne sont pas à inertie oIsolation à améliorer Profil du bien Une maison idéale pour : oUn projet familial oUn professionnel souhaitant un bureau indépendant au rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. (gedeon_6727_33495155)