Appartement à vendre, Auriol (13)

Description

Iad France - Fanny André vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE ? Situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, au cOEur d'un hameau d'Auriol, découvrez ce superbe appartement de type 3 en état irréprochable. Ce bien offre 59,50 m² Loi Carrez, complétés par de multiples annexes généreuses. Véritable coup de cOEur, il séduira les amateurs de lumière, de confort et d'espaces extérieurs. ? Un intérieur moderne et parfaitement entretenu : La pièce de vie, particulièrement agréable, développe un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine moderne et entièrement équipé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. L'espace nuit propose : ? Deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés, ? Une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, ? Un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et sans vis-à-vis. ? Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs... Une première terrasse, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des repas en extérieur au quotidien, ? Puis, un escalier privatif mène à un spacieux et sublime rooftop. Véritable espace de vie supplémentaire depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare pour recevoir et se détendre. ? Les prestations : ? Triple climatisation réversible, ? VMC, ? Ballon d'eau chaude, ? Double vitrage, ? Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations annuelles, ? Une place de stationnement privative dans un garage partagé et sécurisé, ? Une pièce de stockage / cave privative, ? Des stationnements publics disponibles à proximité immédiate, ? À seulement 4 minutes des accès autoroutiers, ? Environnement calme tout en restant proche des commodités. ? À noter : le garage, constituant un lot distinct, peut être acquis indépendamment de l'appartement : ? Appartement : 290 000 € ? Place de stationnement privatif dans garage sécurisé et partagé + cave / stockage : 25 000 € Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et prestations recherchées. Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et / ou programmer votre visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495048)