Maison à vendre, Montbard (21)

Description

Située au coeur de la campagne bourguignonne, à seulement 1h30 de Paris, cette ancienne étable entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 360 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². La propriété bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, sur la vallée de prairies et le village de Sainte-Colombe-en-Auxois. Ses volumes spacieux et sa grande terrasse panoramique en font un lieu de vie exceptionnel, niché en pleine nature. Son architecture unique s'intègre parfaitement dans le paysage local. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses espaces lumineux ouverts sur la nature. La cuisine aménagée et équipée, au design sobre et élégant, donne sur une vaste salle à manger. Une seconde cuisine avec sa propre pièce de vie, située à l'extrémité du bâtiment, permet de profiter pleinement de la maison même lorsque l'on y séjourne en plus petit comité. Le bien dispose de cinq chambres, chacune aménagée en suite indépendante avec sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Une grange, avec son potentiel d'aménagement, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : elle peut être transformée en atelier ou en espace de loisirs. Cette propriété est idéale pour se ressourcer dans un environnement bucolique. Elle convient aussi bien en résidence principale que secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes. Un cadre de vie idyllique, à moins de 10 minutes de tous les commerces et à 1h30 de Paris. Classe énergie : C - 131Kwh/m²/an - Classe climat : B - 6kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 euros et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Aurélien POMARES - Agent commercial EI - RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.