Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

Au coeur d'un secteur recherché, au 1er étage d'un immeuble ancien de seulement trois lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 53 m², vendu loué, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec alcôve côté rue, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition traversante Sud/Nord lui assure une luminosité confortable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, auxquels s'ajoutent des prestations de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et l'absence de vis-à-vis. Un rafraîchissement complet des équipements et des prestations intérieures (système de chauffage, ventilation, cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures et finitions) permettra, à terme, de révéler tout son potentiel et d'en renforcer durablement l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, situé dans un emplacement prisé de la Croix-Rousse, représentant une belle opportunité d'investissement et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE en cours ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(Absence de syndic).