Maison à vendre, Baurech (33)

Description

Rare sur le secteur, Ancienne propriété en pierre à fort potentiel Le cabinet Mélé vous propose à la vente cette charmante maison en pierre issue d'une ancienne propriété viticole, offrant environ 240 m² habitables et de beaux volumes avec le charme de l'ancien sur un terrain de 1 300 m². Ce bien d'exception se distingue par ses dépendances exceptionnelles de 220 m² (deux chais attenants sur deux niveaux) et son garage extérieur de 21m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'usage professionnel (idéal pour un artisan souhaitant installer son activité à domicile, stockage, atelier). Prestations et Équipements : Menuiseries en aluminium pour la partie habitation. Portail coulissant automatique de grande dimension offrant un accès très facile aux véhicules et utilitaires. Rideau métallique motorisé pour l'accès au garage extérieur. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée, agréable salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, seconde salle à manger / espace repas, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage : Dégagement, 3 chambres (dont une disposant de son propre WC) et un bureau ou dressing. Dépendances et Annexes (220 m²) Chai 1 : 60 m² au sol + étage de 60 m² hauteur sous plafond importante (120 m² exploitables). Chai 2 : 50 m² au sol + étage de 50 m² (100 m² exploitables). L'accès a ces chais par des portes métalliques industrielles et sécurisées Un ensemble immobilier rare alliant le cachet de la pierre, de beaux volumes habitables et un outil de travail ou d'aménagement exceptionnel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)