Appartement à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

Au coeur du charmant village de Saint?Gervais Mont?Blanc, cet appartement chaleureux séduit par son ambiance contemporaine, ses finitions soignées et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces et des animations du centre. D'une surface Loi Carrez de 60,90 m², il s'ouvre sur une entrée avec WC séparé, un dégagement menant à une spacieuse salle de douche, ainsi qu'à une première chambre dotée d'un dressing. La pièce de vie de 27 m² offre un salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable espace dinatoire. Cet ensemble profite d'un accès direct à un balcon exposé plein sud de plus de 11 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue. Une seconde chambre, elle aussi pourvue d'un dressing et bénéficiant d'un accès au balcon, complète ce bien. Faibles charges de copropriété, d'environ 250 euros par an. Opportunité rare au centre du village ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.