Duplex à vendre, Grimaud (83)

Description

Vous recherchez un bien alliant confort, modernité et rentabilité ? Découvrez ce magnifique duplex T4de 99 m², situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de Grimaud. Et 10 Kim de SaintTropez !Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud. La pièce de vie, conviviale et élégante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe chambre à l'étage avec un grand dressing aménagé. Une salle de bains indépendante et des toilettes complètent ce bien parfaitement agencé.Les prestations sont à la hauteur : normes RT 2012, cumulus thermodynamique, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone, deux places de stationnement privatives, le tout dans un état irréprochable.Le véritable atout ? L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… ou à le mettre immédiatement en location !Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter du Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases.Une opportunité rare sur Grimaud, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527