Maison à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

CASTELNAU-LE-LEZ – Maison familiale de caractère, dépendance indépendante, jardin piscinable et grand garage À quelques minutes à pied du tramway Centurions, dans l'un des secteurs les plus prisés de Castelnau-le-Lez, cette maison familiale de 155 m² (dont une dépendance de 22 m²) offre calme, beaux volumes et un vrai potentiel. Implantée sur une parcelle arborée, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie traversante et lumineuse : le séjour, avec sa cheminée à insert, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, dans une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, reliée au séjour et ouverte sur la terrasse, offre une circulation fluide très appréciée au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Véritable atout, une dépendance indépendante de 22 m² avec salle d'eau et WC ouvre de multiples possibilités : profession libérale, télétravail, studio, espace adolescent ou projet locatif. À l'extérieur, un jardin arboré agrémenté de plusieurs terrasses, avec un beau potentiel pour une piscine. Grand garage, buanderie et stationnements privatifs complètent les prestations. Les plus : secteur résidentiel prisé • tramway à pied • 155 m² • dépendance de 22 m² • suite parentale en RDC • bureau ou 4? chambre • grand garage et stationnements • jardin arboré et piscinable • climatisation réversible • cheminée à insert • alarme connectée • adoucisseur d'eau. Une maison saine et entretenue avec soin, au fort potentiel de personnalisation, dans un environnement particulièrement agréable. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement réalisée en home staging virtuel afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Les volumes, les ouvertures et les sols ont été conservés à l'identique ; seuls les revêtements muraux, le mobilier, la décoration et certains équipements ont été modernisés à titre illustratif. Contactez dès maintenant Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.