Maison à vendre, Rauzan (33)

Description

Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilière 3G Immo, vous présente une charmante maison en pierre. A quelques minutes du centre de Rauzan, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de 135m2 habitable, avec un garage et une dépendance. Dés l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse avec une cuisine indépendante et son salon agrémenté d'une cheminée, en rez-de-chaussée nous avons également une salle d'eau et un wc. A l'étage, nous avons l'espace nuit qui propose 3 chambres, une salle d'eau avec wc. et un dégagement pouvant s'agrémenter à votre guise en salon, bureau ou dressing. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sans aucun vis à vis, une terrasse bordée de jolis oliviers qui apportent une touche méditerranéenne et un portail électrique qui assure un confort et sécurise l'accès à la maison. Les dépendances représentent un véritable atout ; un vaste garage d'environ 69m2 ainsi qu'un chai de 30m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, cuisine d'été....) Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cette maison et son potentiel ! La commune de Pujols est un village situé à 49 km à l'est de Bordeaux et à 24 km au sud-est de Libourne. l'ensemble des commodités se trouvent à 5km (pharmacie, commerces...) et l'école maternelle et primaire à seulement 3mn. - Je vous propose des aménagements virtuels soit : du salon, de la cuisine, ainsi que de 2 chambres et du jardin ! vous trouverez les photos actuelles et leur projection ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr