Maison à vendre, Murville (54)

Description

NOUVEAU PRIX – EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE 309 000 € – Visite virtuelle sur demande MURVILLE – Belle maison de caractère entièrement rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Le prix vient de baisser ! Une nouvelle occasion de découvrir cette belle propriété et son potentiel. À Murville, découvrez cette ancienne fermette entièrement rénovée, développant environ 180 m² habitables, qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation soignée. Une maison familiale pleine de caractère, avec 4 chambres, une grande pièce de vie, une mezzanine, une suite parentale, un jardin de plus de 400 m² et une terrasse avec vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à proximité d'Audun-le-Roman et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et par sa vaste pièce de vie. Salon, séjour et cuisine ouverte composent un grand espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant avec point d'eau ainsi que d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de jeux, un bureau, une bibliothèque ou encore un coin détente. Ce niveau accueille également : • 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative • Un dressing indépendant • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Et pour compléter l'ensemble, le dernier niveau propose une vaste quatrième chambre; ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 400 m², agrémenté d'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du calme du village. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Nouveau prix : 309 000 € Environ 180 m² habitables 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Grande mezzanine aux multiples possibilités Grande pièce de vie ouverte et conviviale Jardin de plus de 400 m² Terrasse avec vue dégagée DPE classé B Poêle à granulés installé en 2023, complété par un chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2017 Une partie de la toiture et de la charpente reprise en 2024 Faible taxe foncière Maison entièrement rénovée Environnement calme Accès rapide vers les axes en direction du Luxembourg ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE RÉNOVATION PENSÉE POUR LE CONFORT Les propriétaires ont réalisé une rénovation importante du bien en reprenant les principaux postes nécessaires afin de proposer aujourd'hui une maison confortable, fonctionnelle et performante énergétiquement. À moyen terme, une reprise de la couverture sur l'arrière de la maison pourra être envisagée afin de poursuivre la valorisation du bien. Cela ne constitue toutefois pas une nécessité immédiate. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ET SI C'ÉTAIT LE BON MOMENT ? Ses volumes, ses quatre chambres, son charme, sa performance énergétique et son extérieur en font une propriété familiale rare sur le secteur. 309 000 € aujourd'hui : une belle opportunité à saisir à Murville ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite : Tommy PRIBYL – ORPI Val-de-l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 399