Maison à vendre, Murville (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE Visite virtuelle sur demande MURVILLE – Belle maison de caractère rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse 299 000 € : UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À MURVILLE ! Et si c'était le bon moment pour découvrir cette belle maison familiale ? À Murville, cette ancienne fermette entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables, de beaux volumes et le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation soignée. Avec 4 chambres, une vaste pièce de vie, une grande mezzanine, une suite parentale, ainsi qu'un jardin de plus de 400 m² et une terrasse avec vue dégagée, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Le tout dans un environnement calme, à proximité d'Audun-le-Roman et des principaux axes vers le Luxembourg. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un WC indépendant avec point d'eau et un accès direct à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace jeux, bureau, bibliothèque ou coin détente. Vous y trouverez également : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un dressing indépendant • Une salle de bains familiale • Un WC indépendant Le dernier niveau accueille une vaste quatrième chambre. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR AU CALME La maison profite d'un jardin de plus de 400 m² et d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur les environs. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement apprécier le calme du village. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LES ATOUTS Nouveau prix : 299 000 € Environ 180 m² habitables 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Grande mezzanine Belle pièce de vie ouverte Jardin de plus de 400 m² Terrasse avec vue dégagée DPE B Poêle à granulés installé en 2023 + chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2017 Une partie de la toiture et de la charpente reprise en 2024 Faible taxe foncière Environnement calme Accès rapide vers le Luxembourg ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE RÉNOVATION IMPORTANTE DÉJÀ RÉALISÉE La maison a bénéficié d'une rénovation importante portant sur les principaux postes, offrant aujourd'hui un ensemble confortable et performant sur le plan énergétique. À moyen terme, une reprise de la couverture sur l'arrière pourra être envisagée afin de poursuivre la valorisation du bien, sans constituer une nécessité immédiate. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Charme de l'ancien, volumes généreux, quatre chambres, extérieur agréable et DPE B : une maison familiale qui mérite le détour. Venez la découvrir à Murville ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite : Tommy PRIBYL – ORPI Val-de-l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 399