Maison à vendre, Pluzunet (22)

Description

A Pluzunet – Belle propriété en pierre rénovée avec espace bien-être, sur plus d'un hectare de terrain, prestations de qualité. À seulement quelques minutes en voiture des commodités, en campagne et au calme, sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier rénové en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. D'une surface d'environ 170 m² (hab), cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 10 400 m². Habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un chaleureux salon/séjour avec cheminée et insert, une salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine récente, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), une arrière-cuisine/buanderie, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un véritable confort de vie au quotidien. Accessible directement depuis la maison, une grande pièce de 80 m2 dédiée au bien-être et baignée de lumière, constitue un véritable atout, avec un large bassin de nage, un jacuzzi, une douche et qui communique avec la véranda chauffée attenante. À l'étage de cette pièce, une mezzanine avec filet suspendu invite à la détente et accueille également un espace de jeux. Le premier étage de la maison dessert deux chambres, dont une avec coin dressing, une salle d'eau/wc, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint. Au deuxième étage, deux autres chambres (soit 5 chambres en tout). À l'extérieur et accessible depuis la maison, profitez d'une agréable terrasse couverte d'environ 30 m² avec pergola, un endroit idéal pour les repas et les moments de convivialité en toute saison. Un atelier d'environ 30 m² avec grenier et préau, un double carport, ainsi qu'une dalle béton permettant le stationnement d'un camping-car/bateau ou d'autres véhicules. Une ancienne crèche en pierre et un puits dans la cour, une bergerie en pierre à l'arrière, un ancien four à pain, un jardin arboré et terrain. Côté confort, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon thermodynamique. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 611496 )