Maison à vendre, La Brée-les-Bains (17)

Description

A 300 mètres de la plage et 800 mètres du marché, au calme, sur un terrain paysagé de 721 m² Maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 m² comprenant : une entrée, un séjour de 44 m² avec cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bain avec wc, deux salles d'eau dont une avec wc, un wc séparé avec lave-mains et une quatrième chambre mansardée de 12 m² (au sol). Chauffage électrique + poêle à bois. Piscine (5x3m) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant. + Local technique. Garage indépendant de 25 m². Terrasse en bois de 80 m² exposée Sud. Possibilité d'agrandissement (emprise au sol autorisée : 70 %) Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.