Maison à vendre, Gaillac (81)

Description

Située à Gaillac, venez découvrir cette maison de 165 m² implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Son emplacement est un véritable atout : les écoles, la gare et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.Cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution.Un garage, un chai indépendant d’environ 40 m² ainsi que des combles aménageables d’environ 75 m² complètent ce bien. Ces espaces supplémentaires constituent de véritables atouts, qu’il s’agisse de stockage, d’un atelier ou encore d’une extension de la surface habitable selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 900 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement piscinable, il offre un environnement agréable et de belles possibilités pour créer un extérieur alliant confort, convivialité et qualité de vie.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300