Propriété à vendre, Sinceny (02)

Description

Ce pavillon contemporain de 5 pièces, d'une superficie de 143 m², représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Sa construction récente de 2024, réalisée avec des matériaux nobles de grande qualité,(double vitrage alu, construction RT 2020, plan de travail en granite, plaque de cuisson avec hotte intégrée BORA, placards, dressing, cuisine et salle de bain sont de fabrication Schmidt). Pergola bio climatique. La pompe à chaleur réchauffe l'hiver et refroidit l'été. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Qualité qui vous assure un cadre de vie à la fois moderne et élégant. La grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec accès direct à la terrasse, est parfaite pour accueillir famille et amis, tout en profitant des espaces extérieurs. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un agencement fonctionnel et confortable, la salle d'eau ajoute une touche pratique. Le respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) est un véritable atout, garantissant que le pavillon est accessible à tous. un terrain entièrement clos offre un potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour jardins, terrasses ou espaces de loisirs. Le double garage est également un plus pour le stationnement sécurisé des véhicules. En somme, ce bien économe en énergie, allie confort modernité et praticité, et il serait effectivement judicieux de planifier une visite rapidement pour ne pas manquer cette opportunité unique. Prix: 348000 euros honoraires charge vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GACHENOT, au 0782589539 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GACHENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 RSAC Saint Quentin auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe GACHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 RSAC Saint Quentin - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr