Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein du programme neuf Horizon Solari à Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 65,70 m2, situé au 1er étage, avec une terrasse de 15,30 m2 et une place de parking incluse. LES ATOUTS : Appartement neuf de 3 pièces, terrasse confortable de 15,30 m2, séjour/cuisine de 25,80 m2, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, place de parking incluse, résidence neuve sécurisée, environnement résidentiel recherché sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L'appartement A12 propose une distribution fonctionnelle et agréable, avec une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m2. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 15,30 m2, offrant un véritable espace extérieur complémentaire. La partie nuit comprend deux chambres de 12,80 m2 et 10,20 m2, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec sa place de parking, un atout important dans ce secteur recherché d'Aix-en-Provence. OFFRES LES ESTIVALES : jusqu'au 31/07/2026 Frais de notaire offerts + Cuisine aménagée offerte ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Bien vendu en l'état futur d'achèvement, au sein d'une résidence neuve bénéficiant de prestations actuelles et d'un cadre de vie confortable. Éligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ, sous réserve du respect des conditions légales, fiscales et du profil de l'acquéreur. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence Horizon Solari se situe dans le quartier recherché de Solari, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès rapide au centre historique d'Aix-en-Provence, aux commodités, aux transports et aux grands axes. DPE estimé : A -- 45 à 60 kWhEP/m2/an GES estimé : A -- env. 2 à 4 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : 350 à 550 EUR (année de référence 2021, abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Mandat no822. Prix direct promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Autres typologies sur demande : T3, T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.