Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Oubliez les travaux et les mauvaises surprises. Cet appartement d'environ 40 m² a été entièrement repensé et rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Il offre un espace de vie optimisé et résolument moderne, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence. Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée doté d'un charmant lit escamotable. Une chambre cosy, véritable cocon pour des nuits paisibles avec son dressing où il est également possible d'installer un lit bébé. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de La Ciotat(La Ciotat a intégré le palmarès des plus belles baies du monde en 2019), l'appartement bénéficie d'un emplacement premium. Vos locataires (ou vous-même !) n'auront qu'à faire quelques pas pour : - Prendre un café en terrasse sur le Vieux-Port. - S'offrir une pause baignade sur les plages. - Flâner dans les ruelles piétonnes, entre commerces de bouche, restos et boutiques artisanales. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière et affiche des performances intéressantes. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, il génère un chiffre d'affaires annuel en progression avec un taux d'occupation maximal. Il est possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé et équipé. Envie d'en savoir plus ? Le calendrier des réservations est plein, mais nous vous avons gardé un créneau pour les visites. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier (historique du CA) et planifier votre découverte. Prix de vente : 234 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Classe Energétique: D Montants des frais annuels énergétiques : entre 510€ et 720€ Copropriété : 6 lots Charges annuelles : 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/