Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

COUP DE CŒUR. Appartement d’Exception en Rez-de-Jardin – Saint-Maur-des-Fossés (Quartier du Parc) Emplacement privilégié Prestations haut de gamme Jardin privatif clos & arboré Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, au cœur du secteur le plus prisé et recherché de Saint-Maur-des-Fossés – le quartier du Parc, idéalement niché entre la place des Tilleuls et la place des Marronniers –, découvrez cet appartement familial d’exception de 118 m² (Loi Carrez) offrant une qualité de vie rare et un confort absolu. Un véritable havre de paix extérieur Vivez le privilège d'un rez-de-jardin unique. L’appartement s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse prolongée par un jardin arboré et entièrement clos de 50 m² en jouissance privative. Un véritable écrin de verdure, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente en toute tranquillité. Des volumes généreux et un état parfait. Entièrement rénové avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité, ce bien en parfait état propose une décoration sobre et élégante : •Espace Réception : Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² (comprenant une entrée ouverte, un séjour et une salle à manger) baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en double vitrage ouvrant sur l'extérieur. •Cuisine : Une cuisine indépendante dinatoire, moderne et entièrement équipée, offrant de très beaux volumes pour partager vos repas quotidiens. •Espace Nuit : Un agencement idéal et fonctionnel comprenant 3 chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de 4ème chambre. •Salles d'eau : Deux superbes salles d’eau contemporaines optimisées pour le confort de toute la famille. Le sens du détail et des prestations complètes Parce que le confort se niche dans chaque détail, ce bien haut de gamme est complété par : •Un emplacement de parking couvert, équipé de sa propre borne de recharge privative pour véhicule électrique. •Deux grandes caves offrant un espace de stockage optimal. •Un accès à un local à vélos au sein de la copropriété. Une vie de quartier idéale Une situation géographique idéale et recherchée par les familles : à proximité immédiate du groupe scolaire des Tilleuls, des commerces de bouche de proximité et des transports. Caractéristiques clés : •Surface Loi Carrez : 118 m² •Nombre de pièces : 5 (Double séjour, 3 chambres, 1 bureau/4ème chambre) •Extérieurs : Jardin privatif + Terrasse •État : Parfait état (Prestations de standing) •Chauffage : Collectif Gaz / Double vitrage •DPE : E (296) / GES : E (65) •Prix de vente : 790 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien coup de cœur extrêmement rare sur le marché, offrant le parfait compromis entre l'appartement de standing et la maison individuelle. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement, contactez Thierry Cousin au 0689156569 ou [email protected].