Maison à vendre, Chateau-gontier (53)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Fabien JOSSET vous proposent :Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOUVEAUTE,CHATEAU-GONTIER centre-villeUN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant :- Au rez-de-chaussée : UN LOCAL COMMERCIAL actuellement loué comprenant : un magasin, une pièce à l'arrière, dégagement et sanitaires.- Au dessus :UN APPARTEMENT avec terrasse, en duplex, comprenant une entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, WC. A l'étage : palier, deux chambres mansardées et une salle de d'eau.Cave sous partie.Garage en côté avec terrasse au-dessus.Le tout sur un terrain clos de 298 m²Le local commercial mesure environ 52 m².Le logement mesure environ 78 m² habitable.Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340 € (base 2021)Pour le local : DPE viergePrix Hon. Négo Inclus : 270 800 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 260 000 €Réf : 028/2374CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.43.07.21.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Fabien JOSSET - Notaires à Château-Gontier-sur-Mayenne - N° SIRET : 78952088900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.