Appartement à vendre, Tremblay-en-France (93)

Description

Déborah ROSSI - We Invest, vous propose en Exclusivité: Dans un quartier calme et pavillonnaire de Tremblay-en-France, découvrez ce spacieux 2 pièces d'environ 52 m² (51,70 m² loi carrez) en rez de jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est. Elle accueille une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardinet de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de près de 13 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage de faibles consommations, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il offre un confort d'utilisation optimal et une accessibilité adaptée à tous. Vous vous projetez déjà ? Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons découvrir ensemble votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr