Appartement à vendre, Saint-Pierre-des-Corps (37)

Description

Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 064 m² o TERRAIN DE 2 373 m² Saint-Pierre-des-Corps - Z. A. Les Yvaudières Idéalement situé au cOEur d'un pôle économique dynamique, bâtiment indépendant et fonctionnel sur un terrain clos et bitumé, avec 2 grands portails (6 m et 7,3 m) facilitant les flux professionnels. ? Répartition des Surfaces Atelier / Stockage (798 m²) : 42 x 19 m o Bardage double peau o Hauteur 4,6 m à 6,5 m o 2 grandes portes coulissantes (jusqu'à 4,3 m de haut). Bureaux & Locaux Sociaux (133 m² env.) : Accueil, 4 bureaux cloisonnés, kitchenette, vestiaire. Étage / Mezzanine (133 m² env.) : Espace supplémentaire avec sol béton et fenêtres. ? Caractéristiques & Équipements Manutention : 1 portique de levage de 2 Tonnes. Énergie & Réseaux : Puissance 36 kVA o Fibre optique o Réseau air comprimé. Confort & Isolation : Toiture isolée o Double vitrage alu o Atelier chauffé par air pulsé (chaudière gaz / citerne) o Bureaux chauffés par convecteurs électriques. Sécurité : Site entièrement clos et sécurisé. Les + : Emplacement stratégique (proche grands axes et gare TGV), bâtiment prêt à l'emploi avec un excellent ratio stockage / bureaux. Dossier complet et plans sur demande. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505219)