Maison à vendre, Les Pennes-Mirabeau (13)

Description

KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE vous propose cette demeure de plain pied qui allie charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel, avec ses 96,91 m² de surface habitable et ses 133,91 m² de surface au sol, elle est un havre de paix où l'espace et l'harmonie se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances dans un quartier résidentiel très prisé, elle vous apportera calme et tranquillité. À l'intérieur, l'état général du bien est en bon état, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. La cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour où trône une cheminée à insert, est prête à accueillir vos convives. Au-dessus, une mezzanine de 14 m2, donnant sur une vue du séjour, vous permettra d'en faire un espace bureau ou chambre d'ami. Le séjour donne sur une grande véranda. Les 2 grandes chambres, dont une avec placard et climatisation, sont agencées avec intelligence, offrant une circulation fluide et des espaces de vie généreux. Elles donnent sur une salle d'eau et un WC séparé. Un studio attenant à la maison composé d'une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé donne sur une vue arrière du jardin. A l'extérieur, vous attendent un jardin généreux et une belle piscine pour vous détendre entre amis ou en famille sur une belle terrasse couverte par une pergola. Une cuisine d'été couverte semi-équipée vient compléter cet espace. À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, arrêt de bus. A 2 minutes à pied de l'école primaire et maternelle de la Renardière. Entre 2 et 10 minutes en voiture : supermarché, pharmacie, médecin, marché local. À moins de 15 minutes : gare, centre-ville, parcs, espaces verts, zones commerciales. MANDAT EXCLU N° 5088 DPE : 184 kWhEP/m².an GES : 7 kWhEF/m².an TAXE FONCIERE 2025 : 1396 € Pour les visites contacter Mr Jean-Jacques DIGNET 0608469828 ou Agence 0491825103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE