Maison à vendre, Val d'Oingt (69)

Description

Le Bois-d'Oingt – Maison à rénover intégralement avec fort potentiel Située au coeur du village du Bois-d'Oingt, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes et présente de nombreuses possibilités d'aménagement (98,81 m² habitable, 179,12 m² au sol). L'ensemble nécessite une rénovation complète (réseaux, isolation, huisseries, pièces d'eau, configuration intérieure, sols, murs, plafonds, etc.), laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un garage et une cave. Le garage bénéficie d'une structure récemment reprise et d'une mezzanine offrant un potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier niveau d'habitation accueille actuellement un salon lumineux, une cuisine, une chambre de belle superficie ainsi que des espaces d'eau à réorganiser selon vos besoins. Les deux autres niveaux offrent des beaux volumes et plusieurs ouvertures, permettant d'envisager différentes configurations : espace de vie, chambres supplémentaires, suite parentale ou autre projet d'aménagement. Maison en monopropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels à la recherche d'une opération de valorisation dans un village recherché des Pierres Dorées. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value