Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir cet appartement de type 2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. En excellent état général, ce bien fonctionnel et soigné est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie et extérieur L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Une orientation privilégiée qui offre une clarté optimale au quotidien, tout en assurant un confort thermique en toute saison. Véritable havre de paix, cet espace (salon/séjour avec cuisine aménagée) donne entièrement sur le jardin et la cour intérieure de la copropriété, vous garantissant un environnement calme et un parfait sans vis-à-vis. Configuration intérieure : * Une pièce principale conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée * Une chambre confortable et accueillante * Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Informations pratiques et financières : * Copropriété : Immeuble des années 1970 soumis au régime de la copropriété. * Pas de procédure en cours. * Charges mensuelles : Environ 142 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes). * Taxe foncière : 671 €. * Stationnement : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est disponible en sus. Emplacement et transports Le point fort de ce bien réside dans son emplacement stratégique au coeur de Tassin : * À 5 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville. * À moins de 5 minutes à pied des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare d'Écully la Demi-Lune. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant parfait état général, calme absolu et commodités immédiates. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Elisa HUGUET 06.02.23.12.06 [email protected] RSAC 999 866 551 Référence : EH-10413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)