Maison à vendre, Bussière-Galant (87)

Description

Maison en pierre à rénover avec grange et vaste terrain boisé – Bussière-Galant Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison en pierre datant de 1824 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de plus de 15 000 m², elle séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. L'ensemble comprend une maison d'habitation ainsi qu'une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, également exploitables, permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le terrain se répartit entre environ 2 500 m² de jardin et près de 12 500 m² de bois. Une parcelle boisée supplémentaire de 1 560 m², située en face de la propriété et non attenante, complète cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage et d'une toiture en bon état. Située au sein du Parc naturel régional Périgord-Limousin, la propriété profite d'un emplacement pratique, à seulement une minute de la gare de Bussière-Galant et à cinq minutes de l'Espace Hermeline, réputé pour ses activités de loisirs et de pleine nature. Une propriété pleine de charme qui constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre verdoyant. _____________ Character Stone House to Renovate with Barn and Woodland – Bussière-Galant Set in a peaceful natural environment, this charming stone house dating from 1824 offers excellent renovation potential. Built on a plot of more than 15,000 m², it is an ideal opportunity for those seeking character, space, and a countryside lifestyle. The property comprises the main house together with an attached barn, offering numerous possibilities for extension or conversion. The attic space also provides further potential to increase the living area, subject to the necessary permissions. The house currently includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. The land is divided between approximately 2,500 m² of garden and nearly 12,500 m² of woodland. An additional, non-adjoining woodland parcel of 1,560 m², located opposite the property, is also included in the sale. The house benefits from wooden double-glazed windows and a roof that is in good condition. Located within the Périgord-Limousin Regional Natural Park, the property enjoys a convenient setting just one minute from Bussière-Galant railway station and five minutes from the Espace Hermeline leisure park, renowned for its outdoor activities. A property full of character, offering a wonderful opportunity to create a beautiful home in an unspoilt countryside setting. Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances