Maison à vendre, Corzé (49)

Description

Depuis plus de neuf siècles, le Moulin de la Motte écrit l'histoire de Corzé. Édifié dans sa configuration actuelle à la fin du XIV siècle sous l'impulsion de Jean Bouré, ministre de Louis XI, ce remarquable moulin à eau a traversé les siècles en conservant son authenticité et son âme. Rares sont les propriétés capables d'offrir un tel héritage historique tout en laissant entrevoir un potentiel de développement aussi remarquable. Résidence de caractère, projet touristique, lieu culturel ou domaine familial d'exception : le Moulin de la Motte ouvre le champ des possibles dans un cadre naturel unique. La partie actuellement habitable développe environ 82 m² et offre un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, un vestiaire, un dégagement ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue privilégiée sur le Loir. Le coeur historique du moulin est quant à lui resté dans son état d'origine et développe près de 350 m² répartis sur trois niveaux. Les mécanismes qui ont fait vivre le lieu au fil des siècles sont encore présents : systèmes de variation de la puissance hydraulique, poulies, engrenages et anciennes machines à grain témoignent de l'histoire industrielle exceptionnelle du bâtiment et constituent un patrimoine rare, presque intact. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 300 m² de jardin, dont une partie est constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Deux îles privatives sur le Loir, représentant environ 2 000 m² supplémentaires, viennent compléter cet environnement unique et confèrent au domaine un caractère exclusif particulièrement recherché. Trois dépendances enrichissent l'ensemble : un garage avec mezzanine d'environ 50 m², un ancien magasin d'environ 60 m² ainsi qu'une ancienne habitation d'environ 40 m². Ces bâtiments offrent un potentiel remarquable pour la création de gîtes de charme, d'hébergements insolites, d'espaces de réception ou d'ateliers. Le moulin lui-même se prête à un projet d'aménagement tourné vers la rivière. Située au coeur de la vallée du Loir, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du bourg de Corzé et de la commune de Verrières-en-Anjou. Le centre-ville d'Angers est accessible en moins de vingt minutes, offrant un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et vie urbaine. Le Moulin de la Motte est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu de mémoire où l'histoire de l'Anjou continue de s'écrire. Un domaine unique destiné aux amoureux du patrimoine, aux investisseurs en quête d'un projet d'exception ou à ceux qui rêvent de redonner vie à l'un des plus anciens moulins à eau encore préservés de la région. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2060 euros et 2810 euros. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 399 000 euros frais d'agence inclus dont 380 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)