Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

Située dans le secteur sud du Mans, cette maison de ville entièrement rénovée développe une surface habitable de 56 m² sur une parcelle de 280 m². Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés, avec un jardin, une cour intimiste et de petites dépendances, des atouts peu communs pour une maison de cette superficie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante où le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Les partis pris décoratifs, mêlant influences industrielles et mobilier chiné, créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement, offrant un agencement aussi pratique que fonctionnel. Une cave voûtée complète les prestations et apporte un espace de stockage supplémentaire empreint de cachet. A l'extérieur, le jardin constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de détente, potager ou jardin paysager. Les petites dépendances apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, facilitant la vie de tous les jours. Une maison de ville pleine de charme, où la qualité de la rénovation et la générosité des espaces extérieurs composent un lieu de vie agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Classe Énergie : E / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv